はじめに
資産形成を加速させるために不動産投資にも興味を持ち始めました。リベ大の両学長が「成功してる人に会いや！」（5人以上）と言っていたので、不動産投資で成功している人に話を聞いてきました。会った方法としては①Xで不動産投資している人を探す ②DMでアポ取り ③カフェで待ち合わせ といった感じです。
地元の大家さんと邂逅
当日はなんと！もう一人、大家さんが来てくれました！ 依頼した方は地元長野県の専業大家さんで、もう一人の方は最近東京から引っ越してきた兼業大家さん（不動産会社勤務）でした。
会話内容
・扱っている物件について
・今の投資スタイルに至るまでの経緯
・不動産投資以外のお仕事
・初心者がやるべきこと
初心者がやるべきこと
聞いた話と自分の主観を元にやるべきことをまとめる。
知識を身に着ける
・基本的な知識は本やネット、youtubeで十分
・資格の勉強は必要ない
相場観を身に着ける
・毎日物件サイトを見る
・気になる物件があれば資料請求、電話、内覧
自分の軸をつくる
・どんな物件が欲しいのか条件を決める（築年数、平米、値段等）
・目標利回り（最低２５％、３０％以上が目標）
少額の投資から始める
・借入はせず、現金で物件購入（～２００万）
・失敗しても良い範囲で投資する。※余裕資金で投資すること！
指値をいれる
・物件を見たら「〇〇円」なら買いますと指値をする。
・買わない場合でも、どういった条件の物件なら買うのかしっかり不動産屋に伝える。→こうすることで不動産屋さんからこの物件どうですかと打診が来ることもある。不動産屋さんもネットに情報を載せるのは手間なのでその前に買ってくれそうな人に打診をするそうだ。
・相手も人間なので気遣いは大切。不動産屋さんと良好な関係を築きたい。
営業力（コミュ力）を身に着ける
・庶民の不動産投資は結局対人である。安定したキャッシュフローを得るには不動産屋や住む人と良好な関係を作ることが大切。
実際に会った感想と反省
反省
・準備不足
ざっくり初心者が気ををつけることを聞こうと考えてはいたが、もっと具体的な質問項目を準備するべきだった。質問の質が低いと相手も話しづらい。
自分がどんな人間なのか、今どんなことをやっているか聞かれたときに簡潔に答えられるように準備するべきだった。（緊張していても相手の質問に答えられるように）
・コミュ力不足
緊張していたせいもあるが、会話のラリーができていなかったような。もっとリラックスして気楽に行こう。
感想
結論としては行動するためのモチベーションがめっちゃ上がりました！やはり実際会うのはめっちゃ良いです。情報も大切ですが、エネルギーをもらえた感覚になります。自分の中でぼんやりと行動の筋道はありましたが、それがかなりクリアになりました！最終的に必要なのは行動すること（気負わずに、気楽に）。努力と工夫でどうやって利回りを上げるか考え続けること、行動し続けることが大切。これからも挑戦、行動し続けるぞ！（ ｀ー´）
感謝の気持ちを大切に
今の時代、行動力さえあれば成功している人に会うのは意外と簡単かもしれません。でも、簡単会えるからって感謝を忘れないようにしたいです。相手の時間をもらっているんですから！あと４人ほど不動産投資をしている人に会ってみます！
読んでいただきありがとうございました！
